170 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,9 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466888665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
54110466888665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 18 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 27 m · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 631 $ Poids 8 % |
| 3 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 002 $ Poids 5 % |
| 4 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 186 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.