176 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 168,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 195,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466889250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
54110466889250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 41 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 620 m · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 776 $ Poids 69 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 576 $ Poids 6 % |
| 3 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 416 023 $ Poids 3 % |
| 4 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 172 $ Poids 3 % |
| 5 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 134 $ Poids 2 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 486 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 479 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +76 241 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 705 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 314 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 618 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 430 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +7 753 $ | 146 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.