368 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 5 667 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 229 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 010 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 513 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466938849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
54110466938849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 80 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 346 015 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 222 $ Poids 16 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 291 $ Poids 16 % |
| 4 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 681 $ Poids 16 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 904 $ Poids 12 % |
| 6 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 527 $ Poids 12 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 954 $ Poids 12 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 583 $ Poids 11 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 644 $ Poids 9 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 572 $ Poids 9 % |
| 11 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 554 $ Poids 5 % |
| 12 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 465 250 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.