336 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 10 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 862,6 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466943354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
54110466943354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 64 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 633 m · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 372 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 949 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 926 $ Poids 10 % |
| 4 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 582 $ Poids 9 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 711 $ Poids 7 % |
| 6 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 298 $ Poids 7 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 335 $ Poids 7 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 300 $ Poids 6 % |
| 10 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 498 260 $ Poids 3 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 450 435 $ Poids 3 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 455 034 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.