300 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466960894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
54110466960894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 31 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 245 m · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 344 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 480 $ Poids 10 % |
| 3 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 516 $ Poids 5 % |
| 4 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 450 187 $ Poids 5 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 731 $ Poids 4 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 399 512 $ Poids 3 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 296 $ Poids 3 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 428 $ Poids 3 % |
| 9 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 435 $ Poids 2 % |
| 11 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 169 $ Poids 2 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 438 140 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.