2297 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 124,5 m² · constr. 1915 · terrain 36 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 790 m²
Frontage
276,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467303154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
54110467303154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 68 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 25 m · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 366 224 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 438 $ Poids 5 % |
| 4 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 117 $ Poids 2 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 427 384 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 393 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 153 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 366 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.