2320 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 103,7 m² · constr. 1949 · terrain 4 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467314850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
54110467314850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 9 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 181 246 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 961 $ Poids 2 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 363 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 311 $ Poids 1 % |
| 6 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 443 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 87 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.