2591 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 166 m² · constr. 1976 · terrain 26 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 467,8 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467455475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
54110467455475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 78 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 476 463 $ Poids 1 % |
| 2 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 463 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +554 $ | 138 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 413 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 482 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.