2692 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
706 300 $
Autre · 6 785 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 192 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 940 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 593 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467494978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
54110467494978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 86 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 762 $ Poids 59 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 581 210 $ Poids 20 % |
| 3 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 395 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.