11 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 173,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476822757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
54110476822757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 77 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 190 m · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 636 $ Poids 12 % |
| 3 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 314 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 421 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 423 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 442 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 284 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 485 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Rue Larivière, Saint-Barnabé-Sud 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 165 712 $ (884 $/m²) 187,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −16 571 $ | 175 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 493 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.