34 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 184,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 804,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476824545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
54110476824545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 80 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 16 m · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 649 $ Poids 9 % |
| 3 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 433 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 314 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 653 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 448 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Rue Larivière, Saint-Barnabé-Sud 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 165 712 $ (884 $/m²) 187,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 202 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.