102 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
262 300 $
Autre · 3 316 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 75 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 890 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476949930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
54110476949930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 10 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 378 659 $ Poids 3 % |
| 2 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +9 376 $ | 158 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 383 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 1340, Rue Roy, Saint-Jude 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²) 70,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 849, rue Ménard, Saint-Jude 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (5 733 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 829 $ Poids 1 % |
| 10 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 389 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 418 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.