15 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,1 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477099910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
54110477099910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 68 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 24 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 345 760 $ Poids 8 % |
| 3 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 435 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 359 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.