365 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 147,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,8 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477118027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
54110477118027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 5 m · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 39 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 662 733 $ Poids 16 % |
| 3 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 790 $ Poids 8 % |
| 4 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 392 215 $ Poids 3 % |
| 5 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 454 $ Poids 2 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 901 $ Poids 2 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 119 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 258 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.