324 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 369 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477128353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
54110477128353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 82 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 148 $ Poids 54 % |
| 2 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 815 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 505 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 384 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 550 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 472 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.