244 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 120,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477145567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
54110477145567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 37 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 291 $ Poids 49 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 576 856 $ Poids 10 % |
| 3 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 140 $ Poids 9 % |
| 4 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 336 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 369 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 422 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.