60 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Jude
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 195 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 110 m²
Frontage
202,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487106884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54110487106884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 68 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 589 589 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 919 $ Poids 2 % |
| 4 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.