300 Rang AMYOT · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 151 m² · constr. 1981 · terrain 31 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 210 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357358009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
54115357358009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 53 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 512 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 951 $ Poids 35 % |
| 2 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 124 723 $ Poids 13 % |
| 3 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 170 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 450 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 615 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 915 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 741 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 675 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 455 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.