330 Rang AMYOT · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 118,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357441387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
54115357441387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 50 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 303 807 $ Poids 16 % |
| 2 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 113 040 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 337 $ Poids 5 % |
| 5 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 429 237 $ Poids 2 % |
| 6 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 487 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −966 $ | 239 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 394 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 514 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 392 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 802 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 532 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.