360 Rang AMYOT · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 131,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357443757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
54115357443757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 38 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 943 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 709 $ Poids 16 % |
| 2 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 98 530 $ Poids 16 % |
| 3 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 477 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 195 $ Poids 4 % |
| 5 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 127 $ Poids 3 % |
| 6 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 160 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 526 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 724 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 233 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.