395 Rang AMYOT · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 154,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357458096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
54115357458096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±197.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 48 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 732 $ Poids 17 % |
| 2 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 118 771 $ Poids 12 % |
| 3 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 172 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 790 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 716 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 402 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 856 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.