400 Rang AMYOT · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
401 300 $
Autre · 406 $/m² · 988,4 m² · constr. 2001 · terrain 112 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
988,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 340 m²
Frontage
434,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 614 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357467600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
54115357467600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 66 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rg Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 38 % |
| 2 | 771, 4e Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 2 % |
| 3 | 712, Rang Sarasteau, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 2956, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 3245, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 795 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.