380 Rang AMYOT · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
211 400 $
Autre · 2 373 $/m² · 89,1 m² · constr. 1997 · terrain 94 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 220 m²
Frontage
140 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 52 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357473213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
54115357473213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 451 323 $ Poids 1 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 416 649 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 378 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 402 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 631 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 521 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 515 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (7 040 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 726 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.