Rang SARASTEAU · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
393 000 $
Autre · 10 886 $/m² · 36,1 m² · constr. 2017 · terrain 372 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 570 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 927 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357681715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 600 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
927 600 $
ID provincial
54115357681715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 64 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.