4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

139 300 $

Terrain · terrain 57 620 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 139 300 $

P10 67 400 $P90 507 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

57 620 m²

Frontage

50,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

25 900 $

100 %

Terrain 25 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 200 $ +28.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

367316352500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

54115367316352500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

4 391

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P17

Vaut plus que 17 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202276 000 $-2 %

202381 800 $+8 %

202482 100 $+0 %

202585 800 $+5 %

2026139 300 $+62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Denis-sur-Richelieu

2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 299 000 $

Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 673 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →