380 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 109,8 m² · constr. 1850 · terrain 2 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367374656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
54115367374656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 33 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 466 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 357 $ Poids 4 % |
| 3 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 468 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 214 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.