4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville

Valeur estimée

132 000 $

Terrain · terrain 126 630 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 000 $

P10 67 800 $P90 470 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

126 630 m²

Frontage

121,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 000 $

100 %

Terrain 57 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 300 $ +28.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

367412748300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 300 $

ID provincial

54115367412748300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

465 000 $

$/m² médian

3 883

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville

P12

Vaut plus que 12 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 800 $

202292 100 $+3 %

202398 800 $+7 %

202498 100 $-1 %

2025118 500 $+21 %

2026132 000 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Denis-sur-Richelieu

2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 299 000 $

Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 673 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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