Rang SARASTEAU · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
591 800 $
Autre · 3 243 $/m² · 182,5 m² · constr. 2011 · terrain 308 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 490 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 819 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367669764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
952 400 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
54115367669764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 95 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 936 473 $ Poids 0 % |
| 2 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 964 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +70 592 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 021 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +63 202 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 852 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.