951 Route MICHAUDVILLE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 2 191 $/m² · 104,3 m² · constr. 1996 · terrain 26 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 800 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 35 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367858260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
54115367858260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 311 $ Poids 4 % |
| 2 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 165 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 513 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 2350, rang du Ruisseau Sud, Saint-Ours 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 291 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 559 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.