183 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 163,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377046389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
54115377046389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±157.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 47 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 594 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 3.7 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 129 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 587 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 512 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.