379 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377290373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
54115377290373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 53 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 284 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 166 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.