557 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 103,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377424762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
54115377424762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 31 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 861 $ Poids 2 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 552 $ Poids 2 % |
| 3 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 203 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 150 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.