Route MICHAUDVILLE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
428 000 $
Autre · terrain 683 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 320 m²
Frontage
573,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 825 200 $
Rôle antérieur 2 260 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377882663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 825 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 260 800 $
ID provincial
54115377882663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-418, rue Gagné, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (1 879 $/m²) 229,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 336 $ Poids 12 % |
| 2 | 357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 11 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 770 $ Poids 9 % |
| 4 | 560, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 712, Rang Sarasteau, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 6 % |
| 6 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 4 % |
| 8 | 474, Rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (3 861 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 233 $ Poids 4 % |
| 9 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 4 % |
| 10 | 771, 4e Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 3 % |
| 11 | 2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.