Route MICHAUDVILLE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
167 700 $
Autre · 2 522 $/m² · 66,5 m² · constr. 2022 · terrain 172 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 980 m²
Frontage
464,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377951120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
54115377951120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 27 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, Rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (3 861 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 617 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.