Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
367 700 $
Autre · 4 523 $/m² · 81,3 m² · constr. 1950 · terrain 894 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 170 m²
Frontage
154 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 700 $
Rôle antérieur 1 238 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377988880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 522 900 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
1 238 100 $
ID provincial
54115377988880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 56 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rang du Ruisseau Sud, Saint-Ours 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 749 $ Poids 0 % |
| 2 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.