433 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 150,3 m² · constr. 1800 · terrain 2 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387224135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
54115387224135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±304.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 39 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 105 099 $ Poids 6 % |
| 2 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 759 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 425 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.4 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 677 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.