492 5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 179 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387247650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
54115387247650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±275.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 35 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 113 608 $ Poids 6 % |
| 2 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 308 352 $ Poids 1 % |
| 3 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 111 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 460 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 623 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 147 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 706 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.