877 4e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 100,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387674046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
54115387674046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 33 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 698 $ Poids 36 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 376 m · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 407 $ Poids 30 % |
| 3 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 036 $ Poids 5 % |
| 4 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 148 621 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.