Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
366 000 $
Autre · 3 440 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 291 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 670 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 790 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387926113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 800 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
54115387926113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 56 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 317 $ Poids 6 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 105 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 2350, rang du Ruisseau Sud, Saint-Ours 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 270 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 446 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.