909 Rue ECOLE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 169,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397605065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
54115397605065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 78 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 973 $ Poids 4 % |
| 2 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 131 399 $ Poids 1 % |
| 3 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.