1025 Rue CLAING · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 103,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397704266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
54115397704266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 50 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 710 $ Poids 20 % |
| 2 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 159 $ Poids 16 % |
| 3 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 798 $ Poids 8 % |
| 4 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.