Rue CLAING · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
217 800 $
Autre · terrain 1 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 48 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397704338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
54115397704338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 33 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-418, rue Gagné, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-12-08 · 834 m · Vendu 432 000 $ (1 879 $/m²) 229,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-12 · 0 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 770 $ Poids 20 % |
| 4 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 19 % |
| 5 | 357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 18 % |
| 6 | 771, 4e Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 10 % |
| 8 | 474, Rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (3 861 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 233 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 2 % |
| 10 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 712, Rang Sarasteau, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.