319 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 3 352 $/m² · 127,8 m² · constr. 1899 · terrain 441 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 190 m²
Frontage
323,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 100 $
Rôle antérieur 1 027 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397788808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
1 027 500 $
ID provincial
54115397788808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 962 m · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 374 884 $ Poids 31 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 186 $ Poids 12 % |
| 3 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.