357 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
296 600 $
Autre · 3 083 $/m² · 96,2 m² · constr. 1890 · terrain 359 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 390 m²
Frontage
252,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 700 $
Rôle antérieur 914 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397851889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 030 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
54115397851889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 40 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 491 $ Poids 6 % |
| 2 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 225 841 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.