5e RANG · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
486 600 $
Autre · 1 925 $/m² · 252,8 m² · constr. 1950 · terrain 361 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 760 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 500 $
Rôle antérieur 1 346 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407426243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 674 900 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
1 346 400 $
ID provincial
54115407426243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 82 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-418, rue Gagné, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (1 879 $/m²) 229,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 651 $ Poids 6 % |
| 2 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 787 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.