53 Route MICHAUDVILLE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 19 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 450 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407455882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
54115407455882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 42 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 194 m · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 150 430 $ Poids 32 % |
| 2 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 785 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 978 $ Poids 21 % |
| 3 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 383 $ Poids 6 % |
| 4 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.