70 Rang FLEURY · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 4 196 $/m² · 84,5 m² · constr. 1920 · terrain 327 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 520 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 100 $
Rôle antérieur 925 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417867451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 107 000 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
925 300 $
ID provincial
54115417867451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 52 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 376 $ Poids 0 % |
| 2 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 400 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 287 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 228 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 136 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.