1736 Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · terrain 8 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 368,2 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408319552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
54120408319552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±284.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 27 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 59 398 $ Ajust. marché +11 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 791 $ Poids 3 % |
| 2 | 633, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 215 $/m²) 121,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 2276, Rang Saint-Pierre, Saint-Ours 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 1121, Rang Saint-Thomas, Saint-Louis 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.