Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
1 930 900 $
Autre · terrain 275 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 300 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 900 $
Rôle antérieur 936 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418352039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
936 000 $
ID provincial
54120418352039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +487 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 98 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Prescott, Saint-Louis 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 3 486 464 $ Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 134 112 $ Poids 8 % |
| 2 | 1121, Rang Saint-Thomas, Saint-Louis 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 59 398 $ Ajust. marché +11 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 410, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 410 300 $ Ajust. marché +33 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 215 $/m²) 121,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.