1102 Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 153,7 m² · constr. 1860 · terrain 5 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428108199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
54120428108199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±170.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 33 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 76 247 $ Poids 0 % |
| 2 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 73 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 293 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.